Собственники или арендаторы земельных участков, планирующие капстроительство или реконструкцию объектов, до начала проектирования должны получить ГПЗУ, который содержит информацию о градостроительных условиях и ограничениях развития территории.
«За 6 месяцев 2025 года в Подмосковье для целей проектирования выдано 35 тысяч ГПЗУ, за аналогичный период прошлого года эта цифра составляла 33 тысячи. Положительная динамика демонстрирует инвестиционную активность в регионе», — сообщила министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова.
В частности, под объекты нежилого назначения с начала года выдано 12 тысяч ГПЗУ, 25% них – под склады, различные производства и объекты торговли и услуг. В перспективе на зарезервированных территориях будут созданы новые рабочие места.
Под цели индивидуального жилищного строительства за полгода в Подмосковье выдано 21 тысяча градпланов — это 60% от общего количества. Сравнение данных с аналогичным периодом прошлого года указывает на рост тренда на строительство загородного жилья, за первое полугодие 2024 года в Подмосковье выдали почти 18,3 тысяч ГПЗУ под ИЖС.
Согласно законодательству для строительства индивидуальных жилых домов ГПЗУ не является обязательным документом, но несмотря на это, среди жителей региона сохраняется высокий спрос на госуслугу. Именно на основе ГПЗУ собственник или покупатель получает полное представление о том, что можно строить на участке и в каких параметрах, можно ли это делать в принципе, есть ли ограничения по использованию земельного участка, придется ли согласовывать строительство с уполномоченными органами. Тем самым, граждане могут быть предупреждены о покупке неликвидного земельного актива.
На первом месте по количеству выданных ГПЗУ за 6 месяцев – Раменский муниципальный округ – 3 тысячи. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель возрос на 700 документов. На втором месте Истра – 2,5 тысячи. Замыкает тройку лидеров муниципальных образований городской округ Дмитровский – 1,9 тысячи ГПЗУ.
Жители и инвесторы получают градпланы бесплатно и онлайн на региональном портале госуслуг https://uslugi.mosreg.ru/services/6909 за 14 рабочих дней, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.
Также напомним, что застройщики и жители Подмосковья могут получить три госуслуги в градостроительной сфере в рамках одного заявления. Также при обращении за ГПЗУ возможно дополнительно получить заключение Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также технические условия «Безопасный регион».