В Подмосковье ведется активное строительство новых объектов, которые регулярно вводятся в эксплуатацию. Вся градостроительная деятельность поделена на множество этапов, и собственно строительство – это только часть масштабной работы. Возведению объектов предшествует создание и утверждение генеральных планов, правил землепользования и застройки, проектов планировок и межевания территорий. Эти документы выносятся открытое общественное обсуждение, чтобы соблюсти интересы всех сторон, которые могут быть затронуты в процессе будущего строительства. О том, как жители региона могут повлиять на ход публичный слушаний по вопросам градостроительной деятельности, читайте в материале портала mosreg.ru.
Участники публичных слушаний
Публичные слушания позволяют согласовать градостроительные документы со всеми жителями муниципальных образований Московской области и выявить мнение заинтересованных лиц, права и интересы которых могут затрагиваться при осуществлении нового строительства.
Участниками публичных слушаний могут выступать не только жители муниципалитетов, на территории которых предполагаются градостроительные изменения, но и правообладатели земельных участков или объектов капитального строительства, владельцы помещений в этих объектах, находящихся в границах территорий, в отношении которых подготовлены проекты документов. Свои предложения могут вносить как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Какие документы выносятся на общественное обсуждение
Обязательному рассмотрению на публичных слушаниях подлежат:
- проекты генеральных планов поселений (городского округа), проекты о внесении изменений в генеральные планы поселений (городского округа);
- проекты правил землепользования и застройки поселений (городского округа), проекты о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений (городского округа);
- проекты планировки территорий и(или) проекты межевания территорий, решение об утверждении которых принимается органами местного самоуправления поселения, городского округа;
- вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;
- вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.Среди обязательных документов, которые необходимо представить для включения предложений и замечаний в протокол публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности, 2 и 3 разворот страниц паспорта РФ заявителя в электронном виде и заполненное заявление, образец которого можно скачать по ссылке. Перечень дополнительных документов представлен в следующем списке:
- Заявление могут заполнять либо юридические лица и индивидуальные предприниматели, либо физические лица. Первые обязаны предоставить паспортные данные руководителя, а также сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) – ОГРН или ОГРНИП, ИНН, местонахождении организации, а также контактную информацию. Для второй группы заявителей достаточно указания паспортных данных. В тексте заявления необходимо указать замечания и предложения, которые заявитель желал бы включить в протокол общественного обсуждения по тому или иному вопросу, а также сведения об объекте недвижимости, находящемся на территории проведения публичных слушаний (если заявитель является правообладателем объекта недвижимости, расположенного на территории проведения процедуры публичных слушаний).
- Документы, необходимые для внесения предложений в протокол
- выписка из ЕГРИП;
- документ, подтверждающий место жительства заявителя;
- правоустанавливающие (либо правоудостоверяющие) документы на земельный участок или объект капитального строительства, оформленные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения о которых не содержатся в ЕГРН;
- документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени юридического лица;
- доверенность на подачу документов (без права подписания заявления) и получение результата;
- доверенность на подписание и подачу документов, а также получение результата;
- выписка из ЕГРН;
- выписка из ЕГРЮЛ. Максимальный срок оказания услуги составляет восемь дней. Регистрация заявления и комплекта документов осуществляется за один рабочий день. Оформить электронное заявление можно непосредственно через портал госуслуг Московской области, предварительно пройдя процедуру регистрации (войти также можно при наличии учетной записи в ЕСИА или аккаунта в соцсетях).
- Сроки оказания услуги
- Максимальный срок оказания услуги составляет восемь дней. Регистрация заявления и комплекта документов осуществляется за один рабочий день. Оформить электронное заявление можно непосредственно через портал госуслуг Московской области, предварительно пройдя процедуру регистрации (войти также можно при наличии учетной записи в ЕСИА или аккаунта в соцсетях).