Внесены изменения в правила предоставления в ЕГРН сведений о ЗОУИТ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2017 № 726 утверждены изменения в Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 — 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532. Документ вступит в силу 29.06.2017.

В частности, установлено, что текстовое описание местоположения границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон затопления, подтопления и других зон с особыми условиями использования территории приводится в виде связного текста как описание прохождения отдельных частей границ указанных территорий и зон, расположенных между двумя характерными точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов.

В настоящее время порядок внесения в Единый государственный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории регулируется статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Правилами о предоставлении документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 313, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532.

В соответствии с п. 4 вышеуказанных правил в случае установления или изменения границ зон с особыми условиями использования территории, а также прекращения органы власти, принявшие решение об установлении или изменении границ зон или о прекращении их существования, направляют в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ зон, в том числе их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, или сведения, содержащиеся в решении о прекращении существования зоны.

Обязательным приложением к документу (содержащимся в нем сведениям), направляемому в орган регистрации прав, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ зон, перечень координат характерных точек границ зон.

Указанные документы должны предоставляться в орган кадастрового учета в виде электронных документов в формате XML. Однако до настоящего времени соответствующие XML-схемы не утверждены.

Как следует из позиции Росреестра, опубликованной на официальном сайте, в целях недопущения приостановки работ по описанию местоположения границ зон и внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости целесообразно до утверждения соответствующих XML-схем использовать в качестве документа, содержащего в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы зоны и иные ее характеристики и направляемого в орган кадастрового учета, карту (план) объекта землеустройства (в том числе соответствующую XML-схему, используемую для формирования XML-документа карты (плана) объекта землеустройства, утвержденную приказом Росреестра).

В связи с вышеизложенным, введенные требования к текстовому описанию местоположения границ зон с особыми условиями использования территории могут применяться при формировании карт (план) указанных зон до утверждения соответствующих XML-схем.

С текстом постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2017 № 726 можно ознакомиться в приложении к настоящей новости.

 

Материалы для скачивания:

Постановление Правительства РФ от 19.06.2017 № 726 .doc (34 КБ)

 

ИТП ГРАД