ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

// Для чего нужен проект?

установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства
и границ территорий общего пользования.
определение характеристик и очередности планируемого развития территории.
выделение элементов планировочной структуры.

// Что нужно сделать для разработки и согласования проекта?

Как получить Распоряжение для регионального объекта?

Обратиться в Мособлархитектуру с заявлением
о намерении обеспечить разработку проекта за собственный счет.

Скачать шаблон:
- новый проект zip
- внесение изменений zip

* В случае разработки проекта на электрические сети 110 кВ
необходимо обратиться за Распоряжением в ПАО "Россети Московский регион".

НАПИСАТЬ ОБРАЩЕНИЕ

Как получить Распоряжение для местного объекта?

Получить госуслугу для принятия решения о подготовке проекта планировки территории
и (или) проекта межевания территории в Московской области.

ПОЛУЧИТЬ ГОСУСЛУГУ

Зачем нужно Распоряжение?

Это обязательный этап, без Распоряжения не получится разработать проект и направить его на согласование.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.2024 №112.

Как заказать проект?

Заполните форму заявки, мы направим коммерческое предложение и проект договора.

Заполнить форму

Что дальше?

Разработка проекта начнётся после подписания договора, оплаты аванса и предоставления исходных данных:

Распоряжение о разработке документации по планировке территории
Программа и задание на проведение инженерных изысканий
Отчеты об инженерных изысканиях (геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические)
Перечень ранее выполненных проектных работ на рассматриваемом участке, учёт которых обязателен при разработке проекта
Сведения о существующих и планируемых объектах строительства, а также границы отводов земель под различные виды строительства в районе размещения линейного объекта

При наличии:

Кадастровые паспорта земельных участков, входящих в состав проектируемой территории, и на смежные земельные участки
Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки в границах рассматриваемой территории и смежные земельные участки

Дополнительно для местных объектов

задание на проектирование объекта в случае, когда Распоряжение на разработку выдает субъект естественных монополий
решение о предоставлении водного объекта в пользование при необходимости организации выпуска очищенного стока в водные объекты (при необходимости)
решение о предоставлении водного объекта в пользование при устройстве водопропускных труб в местах пересечения автомобильных дорог с водными объектами (при необходимости)
согласия собственников земельных участков (при необходимости)

Технические условия:

на примыкание объекта к автомобильным дорогам и/или улицам
на подключение (технологическое присоединение) к системе отведения поверхностных сточных вод (дождевой канализации),
на присоединение к электрическим сетям, иным коммуникациям
на сохранение, устройство защитных мероприятий, реконструкцию (вынос/переустройство) инженерных сетей и сооружений,
попадающих в границы зоны планируемого размещения линейного объекта (при необходимости)

Согласование и утверждение регионального объекта

Обеспечивает Мособолархитектура. Необходимо направить проект с сопроводительным письмом.

Направить проект

Согласование и утверждение местного объекта

1. Подать заявку на сайте госуслуг Московской области для размещения в ГИСОГД результатов инженерных изысканий, исполнительной документации, предлагаемой к утверждению проектов планировки и межевания территорий

2. Подать заявку на сайте госуслуг Московской области о принятии решения об утверждении проекта

// Какие материалы вы получите

Проект планировки территории (утверждаемая часть):

Положение о размещении линейных объектов
Чертеж красных линий
Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов
Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

Материалы по обоснованию проекта планировки территории:

Пояснительная записка
Схема расположения элементов планировочной структуры
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта
Схема размещения инженерных сетей и сооружений
Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории
Схема границ территорий объектов культурного наследия (при необходимости)
Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств
Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Схема конструктивных и планировочных решений
Приложения