129110, г. Москва,ул. Гиляровского, д.47, стр.3

Градостроительная документация, обосновывающая размещение объектов капитального строительства и использование земельных участков

В состав градостроительной оценки местоположения земельного участка в системе расселения муниципального образования с отображением зон с особыми условиями использования территории входит:

• Текстовая часть с предоставлением сведений о:
— местоположении земельного участка в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 (определяется местоположение земельного участка относительно зон планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения – планируемых территорий концентрации градостроительной активности, границ планируемых особо охраняемых природных территорий областного значения – природно-исторических территорий (ландшафтов), природных экологических территорий);
— местоположении земельного участка в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8;
— существующих особо охраняемых природных территориях регионального и федерального значения в районе размещения земельного участка, организации новых особо охраняемых природных территорий в соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области (утверждена постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5);
— соответствии размещения объекта капитального строительства документам территориального планирования муниципального образования;
— основных планировочных ограничениях на размещение объекта капитального строительства (зоны размещения (реконструкции) автомобильных дорог, санитарно-защитные зоны, водоохранные, прибрежно-защитные зоны, береговые полосы от водных объектов, охранные зоны от инженерных коммуникаций и объектов, охранные зоны объектов культурного наследия).

• Графические материалы:
—  Схема размещения земельного участка в системе расселения муниципального образования с планировочными ограничениями, М 1:5000;
— Фрагмент Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 51 17/23, с отображением местоположения земельного участка;
— Фрагмент Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8, с отображением местоположения земельного участка;
— Фрагменты генерального плана муниципального образования с отображением местоположения земельного участка (фрагменты карт из утверждаемой части проекта — карта функциональных зон, карта планируемого размещения объектов местного значения, карта границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования; и из материалов по обоснованию: генеральный (проектный) план, карта существующих и планируемых зон с особыми условиями использования территории, карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах муниципального образования, карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах муниципального образования).

Специалистами Института подготовлено более 23 тыс. документов (заключения, градостроительные проработки, градостроительные оценки местоположения земельных участков) предпроектной градостроительной документации по обоснованию размещения объектов капитального строительства на территории Московской области